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写字楼便宜还是小区便宜

写字楼便宜还是小区便宜要看房屋的地段，通常地段好的地方房价也更高。如果在同地段的话，一般写字楼的房价会更高。如果是用于自住的话，可以购买小区，因为小区的房屋面积会比较大，适合一家人居住。如果是用于办公或出租的话，那么可以购买写字楼，因为写字楼的投资效益比较高。

写字楼和小区有哪些区别

1、 土地使用年限不一样，写字楼的使用年限是50年，商用公寓50年，居住公寓70年。而小区一般是普通住宅，其使用年限是70年。在使用方面，写字楼允许公司作为营业地址进行工商注册登记，而小区只能用于居住。在设施方面写字楼的也更齐全，要求精装修。

2、 物业方面不一样。写字楼的物业管理是按写字楼规格管理的，因此要求更高、更好，所以物业管理收费也高于小区。审批方面也不一样，规划局、国土局审批标准不同，因为写字楼是商用，所以土地出让金比小区要高，售价也比小区更高。

3、 写字楼不限购，小区限购。写字楼是商用性质，因此不限购，只要有钱买多少套都可以。而小区实行限购政策，且需要满足一定的购房条件。所以很多人会选择购买写字楼作为投资。

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